+38(093)077-37-46Продаж квартири, коли ви перебуваєте за кордоном, може бути складним завданням, але при правильному підході це можна зробити без проблем. Якщо ви опинилися в такій ситуації, є кілька ключових кроків, які слід врахувати.
Найпростіший варіант - оформити в українському консульстві довіреність з повними повноваженнями на продаж квартири, передати її в Україну і доручити продаж довіреній особі або родичу. Така довіреність буде дійсна протягом двох місяців без необхідності подальшого посвідчення. Однак є певні міркування, які слід мати на увазі. Важливо отримати зразок такої довіреності в українського нотаріуса, який знаходиться поруч з квартирою. В ідеалі, цей нотаріус повинен також посвідчити угоду і зареєструвати іноземну довіреність в українському реєстрі довіреностей.
Довіреність повинна надавати довіреній особі максимум повноважень, включаючи управління комунальними послугами, спілкування з БТІ, взаємодію з банківськими установами, податковими органами, Центрами надання адміністративних послуг (ЦНАП), архівами, судами, виконавчими службами та іншими органами.
Перед початком процесу продажу та пошуку покупців необхідно провести ретельну перевірку себе та квартири за допомогою нотаріуса або юриста. Ця перевірка має на меті виявити будь-які потенційні арешти, заборони або інші проблеми, які можуть виникнути під час угоди. Вирішувати несподівані проблеми дистанційно може бути значно складніше, ніж виявити їх заздалегідь і підготуватися відповідним чином.
Після посвідчення довіреності за кордоном, разом зі згодою подружжя на продаж майна, оригінали довіреності та всіх відповідних документів на майно слід передати в Україну через волонтерів, а потім відправити кур'єром до місця, де буде посвідчуватися договір.
Дотримуючись цих кроків і тісно співпрацюючи з довіреними особами в Україні, ви зможете керувати процесом продажу вашої квартири з-за кордону. Не забудьте проконсультуватися з юристами, щоб переконатися, що вся необхідна документація та процедури оформлені належним чином.